1984〜1994年築, 専有面積11.24㎡〜31.24㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比-3.7%
大阪市淀川区
34.0万円/㎡
前年比+11.6%
ダイアパレス新大阪
大阪府大阪市淀川区西中島二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩5分
1989年築 / 10階建 / 50戸 / RC造
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3階 / 21.24㎡の場合
相場
719万円
33.9万円/㎡
365
601
838
1,074
AI査定結果
推定相場価格
719万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
601万円〜838万円
28.3万円/㎡〜39.4万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ダイアパレス新大阪
690万円（32.5万円/㎡）/ 3階 / 21.24㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は31.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | 690万円 | 32.5万円 | 3階 | 21.24㎡ | 1R | - |
| 2025/01/09 | 630万円 | 30.8万円 | 4階 | 20.46㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/13 | 670万円 | 31.5万円 | 5階 | 21.24㎡ | 1R | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.18万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/07 | ダイアパレス新大阪 大阪市淀川区西中島二丁目 | 西中島南方駅5分 | 690万円 | 32.5万円 | 21.24㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | - | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/19 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 630万円 | 37.9万円 | 16.64㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/02 | デ・リード塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅9分 | 500万円 | 29.8万円 | 16.8㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/19 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅7分 | 600万円 | 33.0万円 | 18.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/25 | シャトー泉 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 600万円 | 25.6万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/29 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 34.7万円 | 22.49㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/27 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/08/08 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 550万円 | 30.1万円 | 18.29㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/07 | デ・リード塚本駅前 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 29.9万円 | 17.7㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/28 | グラン・ピア塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 590万円 | 25.1万円 | 23.47㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/21 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 555万円 | 31.4万円 | 17.67㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/15 | エスリード塚本 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅6分 | 530万円 | 24.5万円 | 21.63㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 北西 | 1993年 | 57戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%下落、大阪市淀川区では11.6%上昇しています。
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